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2012年精品版二手房交易流程总攻略(DOC 2页)

在购买二手房时应该有哪些步骤,需要多长时间,网友在购买二手房时应该要特别注意哪些问题?新房贵,二手房地理条件较好,房价略低,这几年二手房市场火爆开来,看中一套二手房,买卖双方如何交易?购房第一步:前期准备了解行情、政策不花冤枉钱在您决定买房...

更新时间:2012-11-29 下载次数:28 查看详情>>

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卓越物业员工入职培训(PPT 191页)

理:李庆彬先生佛山区域经理:林辉军先生东莞东逸翠苑社服经理:廖建平先生刑侦/警犬基地经理:白晓斌先生蔚蓝海岸社区经理:姚建华先生、副经理:刁保勤先生卓越物业经理层以上管理人员介绍刑侦大厦/警犬基地经理:白晓斌先生东莞东逸翠苑社服经理:廖建平...

更新时间:2011-04-08 下载次数:341 查看详情>>

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物业入伙管理(PPT 26页)

办公易耗品配置管理、生活用房的装修员工制服、装备的配置各类维修工具、设备的配置交通、通讯工具的配置标识、标牌的制作等物资的配备与补充注意事项1、本着合理配置、保障利用、成本节约的原则,按供应商体系要求及标准配置;2、拟定一个周密的计划,计划...

更新时间:2011-04-08 下载次数:150 查看详情>>

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物业前期在什么时候介入对物业公司有利(PPT 25页)

他:1、管理用房:应充分考虑管理用房问题,提前将各类用房(包括管理处办公室、会议室、辖区警办公室、管委会办公室、各类值班室、培训课室、员工娱乐室、卫生间、员工宿舍、仓库、工具间、维修操作间等等)和社区文化用房考虑进去并预留空间。以上内容系我...

更新时间:2011-04-08 下载次数:99 查看详情>>

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物业相关款项收退流程(PPT 7页)

费收费流程关键控制点房屋面积有测绘依据收费标准有审批收费时间公示款项与收据、明细表核对相符滞纳金计算有依据费用减免符合手续财务部经过测绘的业主房屋面积经过审批的物业收费标准销售财务单据、款项交至财务交费否否是业主客服助理催收通知书计算滞纳金...

更新时间:2011-04-08 下载次数:46 查看详情>>

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物业项目管理现场控制要点(PPT 34页)

场服务人员是否具备相应的专业资质(2)是否按照约定的频次和时间要求提供服务(3)产品或服务的质量是否达到合同的约定标准(4)是否存在因服务不到位(如服务质量、及时性等)而导致客户投诉(5)服务过程中是否有其它不良行为(如侵犯顾客或我方财产)...

更新时间:2011-04-08 下载次数:221 查看详情>>

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研发楼物业管理服务方案(DOC 28页)

对突发事件,制定相应的应急预案并定期演习(每年1~2次)。(3)巡逻中遇到客户的要求及时提供服务或立即通知有关人员到现场处理。(4)当接到监控中心对讲机唿叫时,立即赶到现场尽心处理,并向上级报告,将处理结果反馈监控中心。遇到紧急情况按应急预...

更新时间:2011-04-08 下载次数:49 查看详情>>

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XX物业管理的发展及机遇(PPT 32页)

主以收费作为选择标准员工流动性大,影响服务质素屋苑事务趋政治化7.如何面对困难加强客户服务,要求员工对客户有礼貌及耐性要为客户提供多元化及全面的服务恪守专业要求,不做违反专业的事情招揽足够专才加强员工培训,做好企业内部基础工作尽量以「酬金制...

更新时间:2011-04-08 下载次数:43 查看详情>>

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综合办公楼物业管理方案及管理制度(DOC 30页)

管理方面:突发性水浸应急处理预案、防汛应急预案、设备故障应急处理预案、触电事故的应急处理预案等;治安保安方面:交通意外事故应急预案、治安、刑事案件应急预案、火灾、爆炸事件应急预案、节假日突发事件处理预案等;环境保护方面:下水管受堵排积水预案...

更新时间:2011-04-08 下载次数:228 查看详情>>

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XX青年汇佳园商业部分产品定位报告(PPT 81页)

朝青路上消费新亮点,塑造区域现代商务生活中心。二号地商业定位---产品定位囊括品牌餐饮和现代便利生活设施的商务主题生活中心。以品牌餐饮的进入弥补区域商业结构的失衡,提升项目整体气质,为写字楼、酒店式公寓及SOHO以及未来周边规划的高档写字楼...

更新时间:2011-04-08 下载次数:32 查看详情>>

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装修完全手册家居篇(DOC 127页)

方学历或学识水平相对较高,男方在这方面的知识相对较少,这时候,男方多数是相对沉默的一方。3)男方操办。在装修中,女方基本上没出现过。其原因很多,可能有:女方有怀孕之类的情况不方便出外走动;男主人嫌女方长得太对不起大家,似乎不太愿意让她出来走...

更新时间:2011-04-08 下载次数:75 查看详情>>

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XX验收入伙收楼服务培训(PPT 31页)

物业公司物业部:1.介绍在物业公司办理收楼的程序及相关事宜;2.向业主提供两表(《竣工备案表》、《实测面积报告》)三书(《管理公约》、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》;3.签署《消防安全协议书》、《管理公约承诺书》并填写住户资料表、复印...

更新时间:2011-04-08 下载次数:152 查看详情>>

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质押物置换(退还)申请表、通知书、交接表(DOC 1页)

质押物置换(退还)申请表、通知书、交接表年月日至年月日中国工商银行股份有限公司支行山东省蓬达资产管理有限公司分公司我公司现申请对存放于质押物作如下调整:出库入库余额品种数量(吨)单价(万元)价值(万元)品种数量(吨)单价(万元)价值(万元)...

更新时间:2011-04-08 下载次数:19 查看详情>>

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业主委员会成立操作流程及相关规律(PPT 34页)

确定业主代表及业主委员会委员候选人名单。召开第二次筹备组会议1、确定候选人名单;2、确定业主大会会议召开时间、地点以及内容;3、拟定《业主大会章程》(草案)和《业主公约》(草案)。七、作业流程图流程二(召开业主大会)由筹备组组长主持会议筹备...

更新时间:2011-04-08 下载次数:225 查看详情>>

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质量管理体系专业审核作业指导书之物业管理(DOC 31页)

性企业信誉良好,保证服务质量。服务态度好。服务人员统一着装、仪表整齐。24小时保安服务、安全、可靠。16小时保洁服务,自然环境干净整洁。维修质量保证、及时、准时。种类设施保养完好、运作正常。收费准确、无差错。泳池干净卫生、水质保证。社区文化...

更新时间:2011-04-08 下载次数:88 查看详情>>

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优秀物业管理员培训(PPT 63页)

归位。八、会场(课堂)礼仪1.面门为上、以远为上、离门越远越为上。2.以右为上、居中为上、前排为上。3.中国惯例讲左高、国际惯例讲右高。九、座次礼仪1.等电梯时在右手边,排列有序。2.进入电梯时,礼让、不争先恐后、让领导、女性优先。主动为即...

更新时间:2011-04-08 下载次数:278 查看详情>>

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香港的物业管理细则(DOC 26页)

,有利证明身份,搞好与租住户的关系(九)火灾预防防患于未然,成功预防火灾是保安或物业管理人员的责任,须定期提醒住户警惕火灾的发生。每年干燥季节到来之前,在十月份左右,物业经理要考虑给租住户散发传单,甚至在大堂张贴防火命令和指导。(十)租住户...

更新时间:2011-04-08 下载次数:60 查看详情>>

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物业运作手册(DOC 3页)

层,如有乘客被困,须隔着关闭的电梯门与他们对话,(注意声调控制以免加剧紧张气氛)安慰对方保持忍耐与镇定,告之其已开始施救行动.?*?在任何紧急环境中,效率是绝对重要的,物业人员必须在任何候知道如何及何处可联络到电梯人员,通常施救时间10分钟...

更新时间:2011-04-08 下载次数:44 查看详情>>

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XX商业楼宇智能化专题(PPT 24页)

局的中继方式大楼专用的用户小交换机和市内电话网中的端局、支局数据通信系统电子信箱(E-mail)电子数据交换(EDI)也被通俗地称为“无纸贸易”可视图文系统会议电视、可视电话系统缘于人们对通信业务提出了越来越高的要求会议电视是利用电视召开会...

更新时间:2011-04-08 下载次数:75 查看详情>>

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物业销售代理合同(DOC 3页)

。八、甲、乙双方责任甲方具体责任甲方负责本案的规划审批、土建施工,以及水、电、煤等后期配套,并按时完工交付使用。如果一旦甲方延期,必为乙方的销售带来困难。由此产生的销售滞缓,由甲方承担责任。物业交付时应配套齐全,并能合法办理单位或个人产权登...

更新时间:2011-04-08 下载次数:13 查看详情>>

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XX森林项目营销方案(PPT 143页)

更为严厉的调控政策。4、政策性调控的影响以上因素将:抑制08年长沙房价出现疯涨结论:08年,长沙房价将呈现稳中有升,小幅慢跑的格局.2008,长沙房价走势预计08年第一季度08年第二季度08年第三季度08年第四季度675万平方米城市人口增容...

更新时间:2011-04-08 下载次数:14 查看详情>>

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物业问题100例(DOC 14页)

1、物业费定价依据是什么?市物价局、房地局2001年56号文件规定:新建小区,物业管理综合服务费收取标准及定价方法,根据本小区实际情况情况,自测评分,报市物价局核定。22、为什么要交400元水、电预存费?现武汉市有部分新建小区使用“智能”表...

更新时间:2011-04-08 下载次数:77 查看详情>>

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XX物业接管验收程序(PPT 27页)

录在《物业移交书》的相应的表格内。3、物业验收后的处理(1)验收小组专业人员根据分工写出单项的验收报告。(2)验收小组负责人根据全部单项验收报告,写出物业综合性验收报告的评定及意见书,呈交公司总工程师。(3)验收小组对不合格设备、设施,写出...

更新时间:2011-04-08 下载次数:68 查看详情>>

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物业项目经费收支预算规范表格(DOC 5页)

27艺术长廊瀑布28海洋馆29湖水净化30地下室照明31游泳设备322、3座标志性入口小计6.绿化养护费预测明细表项目测算公式金额.元/年1绿化费2补苗费小计7、(保安)公共秩序费预测明细表项目测算公式金额/年1日常装备消耗2治安联防费3消...

更新时间:2011-04-08 下载次数:99 查看详情>>

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XX物业管理有限公司时间管理培训教程(PPT 18页)

重庆××物业管理有限公司时间管理培训教程?培训目的1、了解自己的时间利用情况;2、学会如何使有效的时间达到最高工作效率。目录时间管理的重要性;时间有效性分析;时间失控的原因;有效管理时间的方法;节约时间的有效途径。时间管理的重要性时间有效性...

更新时间:2011-04-08 下载次数:55 查看详情>>

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物业验收表格汇总(DOC 29页)

主要消防设施消防栓系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量室内消防栓水泵接合器室外消防栓气压水灌消防水泵稳压泵通风空调系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量风机防火阀防烟排烟系统部位/方式1.自然排...

更新时间:2011-04-08 下载次数:74 查看详情>>

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物业接管验收标准作业程序可行性研究(DOC 5页)

种替业主提前服务式的验收,而非具有法律效力的政府评价行为。5、接管验收标准和验收方法(1)验收标准为建设部《房屋接管验收标准》及业主生活的合理要求。(2)验收方法为观感验收法和使用验收法。6、楼宇本体硬件设施的具体验收标准(1)主体结构:①...

更新时间:2011-04-08 下载次数:23 查看详情>>

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物业消防管理程序(DOC 22页)

防设施、设备的检查情况。4.1.1.4三个月开箱检查一次,检查消防器材是否整齐有无缺损情况,如有损坏报相关部门及时处理,并在《园区公共设施报修记录表》上予以登记。4.1.1.5每月不得少于二次对公共区域的消防设施进行检查,并且督导防火负责人...

更新时间:2011-04-08 下载次数:83 查看详情>>

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物业环境管理培训教材(DOC 14页)

管、控制施工时间,装修垃圾日产日清。8车场管理严禁区内试车、洗车,严禁跑、冒、滴、漏车辆停放。9节约能源在满足住户需求的基础上,采用节能措施,合理运行电梯、空调、给排、水等设施。表1——11.7环境管理机构。这是搞好环境管理的基础。物业管理...

更新时间:2011-04-08 下载次数:55 查看详情>>

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物业小区电梯规章制度(DOC 18页)

13、运行时如发生突然停电,司机应劝告乘客不要惊慌,应采取安全救护措施,妥善轿厢处理。14、停梯时应将轿厢停在基站,将轿厢内电源操作开关转到“停止”状态上,再关闭灯和风扇,最后再关闭基站钥匙开关。三、发生如下故障,电梯司机应立即按“急停”按...

更新时间:2011-04-08 下载次数:60 查看详情>>
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